为充分发挥中国热带农业科学院资产效益，应市场需求，现通过公开方式对中国热带农业科学院儋州院区和海口院区热科广场A座部分房屋进行公开招商。现将有关事项公告如下：

一、招商房屋报价及用途

（一）儋州院区房屋

房屋位于海南省儋州市宝岛新村中国热带农业科院儋州院区核心区，交通便利，驱车从儋州市区到此地仅15分钟左右，距万洋高速两院出口驱车10分钟左右。周边环境优美、文化底蕴深厚，生活配套设施完善，房屋信息如下：

1．儋州院区北区1栋、2栋房屋。建筑面积共1300平方米，两栋共24套，每套1房1厅1厨1卫，每套面积平均约54.17平方米，每12套为一栋。可租两栋，也可租一栋，一栋每月租金不低于7800元，两栋每月租金不低于15600元。可用于办公、文旅等方面。

2. 儋州院区北区4栋、5栋。建筑面积共536平方米。两栋共4套，每套4房2厅，每套面积134平方米，每2套为一栋，每套为独立院落的双层别墅。可租两栋，也可租一栋，一栋每月租金不低于3216元，两栋每月租金不低于6432元。可用于办公、文旅等方面。

3. 儋州院区同位素楼。建筑面积500平方米。单层，有独立院落配套。每月租金不低于6000元。可用于办公、文旅、生产等方面。

（二）海口院区房屋

房屋位于海口市龙华区学院路4号热科广场。

1. A座一楼101号剩余房屋。面积100.49㎡，每月租金不低于7256元。出租用途不含传统餐饮。

2. C座二楼19-1号房屋。面积306.07㎡，每月租金不低于18365元。也可拆分出租，分别是：19-1-1号房屋：面积234.43㎡，每月不低于14066元。19-1-2号房屋：面积71.64 ㎡，每月不低于4299元。出租用途不含传统餐饮。

二、特别说明

（一）房屋租金标准第2年起逐年递增3%。

（二）同等条件下优先银行、保险等金融业以及农业科技成果转化、农业知识产权、培训、咨询、会务、办公以及为热科院干部职工提供生活设施配套等行业，不接受有毒、有害、噪音、放射、污染等行业投标。

（三）上述房屋均为现状招租，实际面积与上述面积存在差异的，不影响房屋中标价格。

三、投标单位资质要求

1. 具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、公民等，不接受联合体投标。

2. 具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录，无违法犯罪记录。

3. 同等条件下，大型国有企业和长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。

四、中标单位确定程序

（一）现场踏勘

招商公告发布后，可与招商人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房屋。

（二）准备投标资料（详见附件）

1. 租金报价单

2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书

3. 营业执照副本复印件（如果有）

4. 投标经办人身份证原件、复印件

5. 授权委托书

投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。

（三）交纳投标保证金

投标人于2021年11月24日下午15:00前交纳投标保证金。儋州院区北区1栋、2栋房屋投标保证金为每栋25000元（大写：贰万伍仟元）；儋州院区北区4栋、5栋和同位素楼房屋、海口院区热科广场A座101号剩余房屋的投标保证金分别为20000元（大写：贰万元）；海口院区热科广场C座二楼19-1号房屋的投标保证金为60000元（大写：陆万元），其中：19-1-1号房屋的投标保证金为50000元（大写：伍万元），19-1-2号房屋的投标保证金为20000元（大写：贰万元）。没有交纳投标保证金或者迟交的，资格审查不予通过。交纳投标保证金的账户信息：

账户名称：中国热带农业科学院

银行账号：21 1660 0104 0008 888

开户银行：中国农业银行海口城西支行

（四）参加现场投标

投标人请携带投标材料于2021年11月25日上午9:00之前到中国热带农业科学院大楼1008办公室，递交投标资料，其中租金报价单单独密封，等候现场开标、评标。

（五）资格审查

招标人组织评审小组将于2021年11月25日9:00进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。

（六）开标评审

评审小组于当天资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于2家的，采用竞价法确定价格最高者为中标候选人。投标人只有1家的，投标报价高于或等于招租底价即确定为中标候选人。

（七）确定中标人和公示

根据现场评审，推荐出中标候选人，经中国热带农业科学院审核同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示。中标人的投标保证金转为履约保证金，没有中标的，将在招商结束后5个工作日内无息退回投标保证金。

（八）签订正式协议

公示期满后，我院报上级单位备案审批通过后签订正式协议。正式协议签订后，承租人应在5个工作日内需交足3个月房屋租金作为履约保证金，规定时间内不交纳履约保证金的，租赁合同自动解除，收回房屋，投标保证金不予退还。第一中标候选人没有补齐履约保证金或者签订合同的，做废标处理，投标保证金作为违约金处理，不予退还，由第二中标人中标。

五、注意事项

1．租赁期限：最长5年。期满后再招租，没有拖欠租金的情况下，同等条件下，原承租人优先。

2. 以上房屋免租装修期为3个月，中标人自行负责装修及房屋隔墙等，相邻的房屋隔墙由相邻承租方分担。

3. 中国热带农业科学院已委托物业公司对房屋进行物业管理。中标人另行与物业公司签订服务协议。

4．中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。

5. 低于最低投标标准的报价无效。

   联系方式：0898-66968153，13698948472（雷先生），13907650178（范先生）。

地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院机关办公楼1008房。

附：投标格式材料

                        中国热带农业科学院

                          2021年11月16日

格式1

租金报价单

一、我方参加            房屋投标。拟承租      年（不超过5年）。

二、我方同意支付租金为每月      元（大写：                ），以及相关年度递增比例和支付时间、方式等要求。

三、我方同意本投标文件将始终对我方具有约束力，如果我中标，本投标文件在此期间之后将继续保持有效。

四、我方同意提供招商方要求的有关本次合作的所有资料。

六、如果我方中标，为执行合同，我方将按招商文件要求交纳履约保证金。

投标人名称（公章）：

代理人签字：

日期：
格式2

承诺书

我方郑重承诺，承租               用于经营                            。

我方郑重承诺，我方具备良好的财务状况、支付能力，没有不良的征信记录。

我方郑重承诺，我方没有任何犯罪记录。

如果违反上述承诺，愿意承担招商人提出的不利后果。

                     承诺方（盖章）：

                  委托代理人签字：

                          日期：

格式3

授权委托书

（如果法定代表人到场参加投标，则无须提供此件）

委托单位：                   

法定代表人：                 

受托人                           

身份证号码：                      联系方式:                 

兹委托受托人               合法地代表我单位参加贵单位组织           房屋招商的项目，受托人有权在该投标活动中，以我单位的名义签署投标文件，向评审小组及招商方澄清、解释指标文件中的疑问等事项。

    受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。受托人无转委托权。

委托期限：至上述事宜处理完毕止。

委托单位（公章）：

                        法定代表人（签名）：

                         日期：